购房者的首付是至少四成吗
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
二套房商业贷款最低首付比例不是四成。具体可以首付多少还与房屋是否为普通住宅有关。根据上海各商业银行的相关规定:①.对在沪已拥有1套住房的本市户籍居民家庭或全国有过住房贷款记录的(不论是否结清),为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,其首付款比例不低50%;②.对在沪已拥有1套住房的本市户籍居民家庭或全国有过住房贷款记录的(不论是否结清),为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的,其首付比例不低于70%。在实际情况中,受房龄、借款人年龄等的影响,贷款首付比例在实际情况中很难达到理论值,具体可贷多少、最低首付比例等还要到贷款银行当面询问。注:普通住宅和非普通住宅的判定标准:
对内容有疑问,可立即反馈反馈
购房者的首付收据丢了如果购房收据为开发商开具的手写收据,需要跟开发商说明原因并声明该收据作废,开发商可以重开一份。如果是购房发票丢失的,需要登报声明作废,注明发票的号码和金额,然后在报纸上登报声明票据遗失。凭借报纸,到开发商那边重新出具发票。 《中华人民共和国发票管理办法》第二十九条规定,开具发票的单位和个人应当按照税务机关的规定存放和保管发票,不得擅自损毁。已经开具的发票存根联和发票登记簿,应当保存5年。保存期满,报经税务机关查验后销毁。
经贷款人同意,购房者可以提前归还按揭款。购房者需提前一个月向贷款行申请办理提前还款,并在银行约定的时间携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。
-
四川买房首付比例是多少
根据通知,居民家庭首次购买普通自住房的商业性个人住房贷款,四川省甘孜州、阿坝州、凉山州(除西昌市)的最低首付款比例为25%,四川省其他地区的最低首付款比例为30%。
2020.01.24 289
-
首付多少是四成
公积金二套房首付最低40%以上,贷款利率执行基准利率上浮10%。
2022-10-22 15,340 -
首次购房首付多少
1,首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的,首付最低30%以上。 2,使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。
2022-08-09 15,340 -
购房首付多少
首次购房,首次贷款,首付不低于30%,多付不限,执行基准利率或依贷款银行政策。二套贷款,在首套未还清的情况下,首付60-70%,利率上浮1.1倍,还清的情况下,首付还是不低于30%,利率上浮1.1倍。
2022-03-15 15,340 -
购房多少首付
1、个人购买第一套房的,如果是按揭贷款,可以分为两种:1。首次使用公积金,建筑面积在90平方米90平方米(含),贷款首付比例最低为房屋总价20%。购买建筑面积超过90平方米的,首付最低为30%以上。2
2021-11-27 15,340
-
00:55
交了购房首付能退房吗
交了首付款之后,如果出现了约定的情形或者是法定的情形,那么购房者还是可以要求退房退款的。如果存在以下4种情形之一,那么购房者都是可以行使合同的解除权的:第一,开发商延迟交房,超过合同约定交房日的三个月;第二,开发商交付的房屋实测面积与合同约
3,545 2022.04.15 -
01:05
退购房首付怎么退
《中华人民共和国民法典》规定,购房后,如果要退还首付,必须与卖家协商退房。一般来说,只要与开发商签订了销售合同,退房就是违约,除非有解除合同的法定条件。因此你方还必须支付一定的违约金,并与对方解除合同。首付是住房的第一笔预付款,一般占总房价
2,679 2022.05.11 -
01:01
如何退购房首付款
购房者如果想要退房退首付款,那么可以首先与开发商进行协商,看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见,那么可以签订正式的退房协议,办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意,那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知,并且要有正当的理由来解
1,186 2022.04.15