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沈阳大山区砖瓦房改造怎么做?

2023-07-13 11:02

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2023-07-13回复

专业分析:

砖瓦房拆迁包括国有土地上砖瓦房和集体土地上砖瓦房,国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。 1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括: (1)被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); (2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。 (4)如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。 2、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

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1、隔三年会提供一个初中公派学位,隔九年只给相同家庭一个小学的公派学位,一个初中的公派学位,不是独生子女家庭除外。 2、此地的学区房从2019年开始,需要在此地落户满六年,才可以购买此地的学区房,如果是二手,更名需要落户六年,具备这个条件也是可以在此地购买学区房的。 3、在沈阳购买学区房的话,必须要有无房产的相关材料,上学儿童的父母需要提供房产证三年以上的户口证明以及房产证,祖父母以及爷爷奶奶需要提供无房产的相关材料。 4、如果在沈阳购买学区房的话,明确规定全家需要落户,如果全家中有两个人没有落户于沈阳房产中的话也是不可以进行购买学区房的。 5、在沈阳购买学区房的时候,户口本上面要满三年以上房产证明。

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