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房屋预告登记证有什么用

2023-09-25 09:13

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2023-09-25回复

专业分析:

房屋预告登记证作用如下: 1、可防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分; 2、预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理; 3、对于抵押权而言,预告登记具有保全顺位的效力等。

法律依据:

根据《物权法》第20条规定:预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 (《物权法》将于2020年12月31日失效) 根据《民法典》第221条规定:预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 (《民法典》生效时间为2021年1月1日)

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