丢失购房合同后，如何办理房屋产权转移手续？

在购房合同未进行预售登记前丢失,只需将剩余的合同作废,并与开发商重新签订一份合同;如果在购房合同完成预售登记但未开始办理银行按揭手续前丢失,应在报纸上刊登声明合同作废,期满后,拿着报纸去预售登记机关申请注销所签订的合同,然后与开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。 办理流程: 1. 买卖双方在房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。所需证件包括身份证、户口本、《商品房销售合同》等,并需交纳身份证、户口本、图章等手续费、契税、印花税。 2. 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳手续费、契税、印花税后,就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。如果买卖双方或一方不能办理买卖过户手续和产权登记,可以出具委托书委托代理人代为办理。 3. 办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。所需证件包括卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 4. 经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。 《不动产登记暂行条例》第十七条规定,不动产登记机构收到不动产登记申请材料,应当分别按照下列情况办理: (一)属于登记职责范围,申请材料齐全、符合法定形式,或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的,应当受理并书面告知申请人; (二)申请材料存在可以当场更正的错误的,应当告知申请人当场更正,申请人当场更正后,应当受理并书面告知申请人; (三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容; (四)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的,应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。 不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的,视为受理。

《不动产登记暂行条例》第十七条