您的位置:法师兄 > 专业问答 > 2022年二手房原房主拖欠了物业费该怎么办

2022年二手房原房主拖欠了物业费该怎么办

2022-11-15 15:47

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山东在线咨询顾问团

2022-11-15回复

专业分析:

前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的,在卖房人交房之前,卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系,应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。

法律依据:

《物业管理条例》第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

二手房原房主拖欠的物业费应由原房主支付,如果拖欠产生纠纷可以通过物业交个保证金支付、中介垫付或者依法拒绝缴纳。

张神兵律师

广东律参律师事务所

买的二手房,原房主欠物业费新房主应敦促原房主及时支付,或者检查二手房买卖合同中原房主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费,新房主对此不承担任何责任。

律师普法更多>>
  • 二手房业主拖欠物业费怎么办
    二手房业主拖欠物业费怎么办

    前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的,在卖房人交房之前;卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系,应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。

    2020.08.15 208
  • 买了二手房原业主欠的物业费怎么办
    买了二手房原业主欠的物业费怎么办

    关于二手房买卖所欠的物业费这一问题,我们可以通过合同约定的方式予以解决,按照一般的交易习惯来说。 可以约定房屋交付前的物业费由卖方承担,房屋交付后的物业费由买方承担,买卖双方也可以自行协商在合同当中予以约定。

    2021.01.03 115
  • 二手房交房前业主拖欠物业费怎么办
    二手房交房前业主拖欠物业费怎么办

    对于拖欠物业费的二手房,新业主应敦促前业主及时支付,或者检查二手房买卖合同中前业主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向前业主追缴拖欠的物业费,新业主对此不承担任何责任。

    2020.07.15 115
专业问答更多>>
  • 二手房原房主拖欠了物业费该怎么办

    前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的,在卖房人交房之前,卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系,应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。

    2022-10-11 15,340
  • 二手房原房主拖欠的物业费该怎么办?

    二手房原房主拖欠的物业费应由原房主支付,如果拖欠产生纠纷可以通过物业交个保证金支付、中介垫付或者依法拒绝缴纳。 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务

    2022-07-12 15,340
  • 二手房原房主拖欠物业费怎么办

    二手房原房主拖欠的物业费应由原房主支付,如果拖欠产生纠纷可以通过物业交个保证金支付、中介垫付或者依法拒绝缴纳。 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务

    2022-06-04 15,340
  • 二手房出售了原房主欠的物业费该怎么办?

    关于二手房买卖所欠的物业费,可以通过合同约定的方式解决,按照一般的交易习惯。 可以约定房屋交付前的物业费由卖方承担,房屋交付后的物业费由买方承担,买卖双方也可以在合同中协商约定。

    2021-11-22 15,340
法律短视频更多>>
  • 物业拖欠工资该怎么办 01:41
    物业拖欠工资该怎么办

    我国为维护劳动者其合法权益而提供的多种司法救济措施。根据《中华人民共和国劳动法》以及其他司法解释的规定,单位拖欠工资,可以到当地劳动局劳动监察投诉。也可以到当地劳动局申请仲裁,要求支付工资。还可以向法院申请支付令或者直接去法院提起劳动诉讼,

    2,495 2022.04.17
  • 买二手房房主违约怎么办 01:16
    买二手房房主违约怎么办

    购买二手房,如果卖方违约不办理过户、不交付房屋的,买房有权要求其继续履行合同,如果卖方已经将房屋过户给第三人,或因其他原因导致买卖合同无法继续履行,则买方有权解除合同,要求卖方按合同约定承担违约责任,合同约定的违约责任不能弥补买方损失的,卖

    1,089 2022.04.17
  • 拖欠工资半年以上该怎么办了 01:55
    拖欠工资半年以上该怎么办了

    如果劳动者以用人单位无故拖欠克扣工资为由而被迫辞职的,用人单位是应当向劳动者支付经济补偿金,经济补偿金按照每做满一年支付一个月的工资标准进行支付,六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,支付半个月工资的经济补偿。劳动者可以到人力资源

    934 2022.06.22
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?