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抵押权登记就生效了吗

2023-10-01 18:40

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2023-10-01回复

专业分析:

不动产是抵押权登记就生效,动产是抵押权自抵押合同生效时设立。抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看,抵押权登记包括形式登记和实质登记。 所谓形式登记,是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力,而没有决定其能否生效的效力。也就是说,抵押合同的生效,以当事人双方意思表示一致为要件。 所谓实质登记,是指抵押权的生效必须经过登记,否则抵押权不能成立。也就是说,抵押合同的生效与抵押权的设立是不同的时间点,抵押合同的生效必须经当事人双方意思表示一致,但抵押权的设立必须以到有关部门进行登记为准。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

抵押权不全是登记后就生效。如果抵押的是不动产,则抵押权自登记时设立;但如果抵押的是动产,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记的,不得对抗善意第三人。

章法律师

广东律参律师事务所

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