您的位置:法师兄 > 专业问答 > 夫妻一方擅自卖房是否构成善意取得

夫妻一方擅自卖房是否构成善意取得

2022-03-17 09:59

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

上海在线咨询顾问团

2022-03-17回复

专业分析:

一、未在法律规定的期间内申请强制执行,丧失的仅是以法院强制执行力解决判决履行问题的权益,并不意味着实体权利及刘文勇对该房屋所享有的权利; 二、你是否构成善意取得,要取决于以下几个方面:1、对中院的离婚判决书你在购房时是否知晓; 3、转让房产是否是以合理的价格;4、房屋产权是否已经过户到你的名下。只有以上四点符合法律关于善意取得的规定,你们的合同才可能被认定为有效,你才可以以善意取得为由取得房屋所有权。 三、你提的这个问题可以说明该房产产权仍在刘文勇名下,只有你们的合同被认定有效,才能要求重新办理产权证 鉴于时间有限,恕不能提供详尽咨询,如需帮助,可直接致电咨询

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

夫妻一方擅自出卖共有房屋,可以适用善意取得。 但实际上,夫妻一方出售共有房屋的合同,是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。所以,不适用善意取得也是可以的。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

夫妻一方擅自出卖共有房屋,可以适用善意取得。 但实际上,夫妻一方出售共有房屋的合同,是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。所以,不适用善意取得也是可以的。

律师普法更多>>
  • 夫妻一方能否擅自卖房
    夫妻一方能否擅自卖房

    夫妻一方擅自卖房:如果在房产登记在一人名下,购房人与卖房夫妻也不熟悉,即善意购买。

    2021.01.08 125
  • 夫妻一方擅自卖房是否有效
    夫妻一方擅自卖房是否有效

    夫妻一方擅自卖房一般是无效的。但如果一方擅自卖房,而买受人不知道其无独立处分权,即为善意第三人的,只要该第三人支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。

    2021.04.25 101
  • 夫妻一方擅自卖房?
    夫妻一方擅自卖房?

    夫妻一方不能擅自卖房,对于夫妻共同财产分为共同生活所用一方不得擅自处理。夫妻一方处分夫妻共有房产的,应当共同处分或征得另一方同意,一方擅自处分的可能被认定无效。

    2021.02.15 192
专业问答更多>>
  • 善意取得是否构成侵权

    善意取得是符合法律规定的,就不会构成侵权。《民法典》第三百一十一条规定:”无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有

    2022-06-27 15,340
  • 婚内夫妻一方擅自卖房是否有效?

    夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效,须综合判断:如果房产登记在一人名下,购房人与卖房夫妻也不熟悉,判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。如果房产登记在二人名下,判断该买卖行为有效一般

    2021-04-22 15,340
  • 夫妻一方擅自出卖房子是否有效

    夫妻一方处理房子,应当得到对方的同意,如果没有经过对方同意,一般来说是无效的,但第三人善意取得外,如果你老公恶意转移财产,你可以向法院起诉,要求不分或者少分给对方财产,如果你们不能达成离婚协议,就只能

    2022-03-13 15,340
  • 夫妻一方擅自出卖房屋是否有效

    1、夫妻一方擅自将夫妻共有房产转让给第三人,所签订的房屋买卖合同无效。 夫妻关系存续期间取得的房屋,虽然所有权登记在一方名下,但是仍然属于夫妻共同共有的财产。登记一方未经另一方同意,擅自将房屋转让给他

    2022-06-29 15,340
法律短视频更多>>
  • 夫妻一方擅自转让股权是否构成表见代理 01:12
    夫妻一方擅自转让股权是否构成表见代理

    《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释一》第17条第2款规定,夫或妻非因日常生活需要,对夫妻共同财产作出重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由,对抗善

    1,202 2022.04.17
  • 夫妻一方去世房产怎么卖 01:13
    夫妻一方去世房产怎么卖

    如果夫妻一方去世,房屋需要出售,具体出售方式需要根据具体情况决定: 首先,如果在世一方为死者的唯一继承人的,在继承房屋一半所有权后,只需要带上有关材料、证件,到房屋所在地的部门办理过户手续房屋变更登记手续就可以了。因为根据我国《物权法》的相

    2,162 2021.04.25
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?