卖方(开发商)以成本上涨为由提高房价怎么办?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
以成本上涨为由提高房价是房地产开发商在签订房屋买卖合同后，单方以建房成本为由调高约定的房屋价格，损害购房者利益的陷阱。一般情况下，房地产商无权单方以任何理由包括成本上升调高房价，这是全面履行合同原则的基本要求。因此，房地产开发商在签订房屋买卖合同后单方调高约定的房价，属严重违约行为。但是，如果符合情势变更的条件，法院可能会支持他们的提价请求。所谓情势变更，是指由于不可归因于合同当事人的原因，导致签订合同时基础情况发生重大变化，以致在当事人之间造成显失公平的结果。不可归因于当事人的原因，通常指异常的物价飞涨，完全出乎人们意料，但不包括一般的物价波动，或者指政府提高由政府定价的建材价格，或其他类似原因。总之，购房者遇到开发商单方调高约定的房价，可以请求法院判令开发商继续履行合同，或者解除合同，让开发商退还购房款及利息。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
开发商在房价上涨时违约的，购房者可以选择解除合同，要求开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；购房者拒绝行使合同解除权的，可以要求开发商继续履行该合同。
依据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以如果开发商违约可以选择要求开发商继续履行合同，也可以要求开发商支付合同中约定好的违约金数额。
-
房价上涨开发商却违约怎么办房价上涨开发商却违约购房者可以选择解除合同，要求开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；购房者拒绝行使合同解除权的，可以要求开发商继续履行该合同。
2021.02.22 116 -
房价比较高房价上涨卖方违约怎么办以下情形属于卖方因房价上涨违约：不给房屋买受人办理房屋过户登记，不进行交房，要求涨房价，将房屋卖给第三人等。房屋买卖中，办理房屋过户登记、交房等都是房屋出卖方的义务，如果不及时履行就构成违约。
2021.04.03 128 -
因为房价上涨卖方反悔怎么办因为房价上涨卖方反悔，买方可以选择解除合同，由卖方承担相应的违约责任并向买方支付违约金、赔偿金等；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。
2021.02.20 172
-
开发商签订购房合同后，以成本上涨为由提高房价，是否构成违约行为
以成本上涨为由提高房价是房地产开发商在签订房屋买卖合同后，单方以建房成本为由调高约定的房屋价格，损害购房者利益的陷阱。一般情况下，房地产商无权单方以任何理由包括成本上升调高房价，这是全面履行合同原则的
2022-01-26 15,340 -
开发商延期交房，买受人能否以房价上涨为由要求开发商
遇到延迟交房，首先应仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。
2022-05-02 15,340 -
房价上涨开发商违约怎么办
你仔细看一下你和该开发商签订的购房合同，双方权利义务约定中，应该有违约救济条款，此处开发商很明显违约。处理该问题有两种方式：第一，要求撤销合同，对方返还价款，并要求对方赔偿你因此受到的经济损失。第二，
2022-05-09 15,340 -
房价上涨开发商违约怎样办
因房价上涨而不想交房的，开发商的行为是属于合同违约，如果不交房要承担相应的责任。业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。 《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当
2022-12-15 15,340
-
00:55
开发商不退房怎么办购房者和开发商产生争议的时候，开发商往往是处于强势的地位，不愿意妥协.如果购房者要求退房而开发商不愿意退，那么购房者首先可以向有关部门反映情况，进行投诉举报，比如说向工商部门，住建委，房管部门反映情况。如果投诉举报并不能够取得良好的效果，那
1,987 2022.04.15 -
00:54
开发商不交房怎么办开发商不按时交付房屋，这是让购房者头疼的事情。作为购房者来说要维护自己的权利，那么首先可以向有关的部门，比如说政府房屋主管部门进行反映情况，投诉举报。在这种情况下如果都不能够取得效果，那么就要及时的向法院起诉。向法院起诉的过程中要注意保留相
1,838 2022.04.17 -
00:55
开发商交房本晚了怎么起诉开发商如果延期为购房者办理房屋的产权证的，那么购房者购买房屋的合同目的不能够实现，这种情况下开发商是属于严重的违约。购房者可以直接要求解除购房合同，要求开发商退款退房，并且赔偿损失。如果开发商拒不承担责任，那么购房者就可以准备好证据材料，直
1,035 2022.04.17
