怎样区别安置房和商品房
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安置房与商品房主要有四点区别： （一）安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易，商品房可以直接上市交易； （二）安置房基本不能直接贷款，商品房申请贷款较简单； （三）商品房相对于安置房价格较高，数量较多，选择空间更大； （四）安置房再次交易难度较大，商品房办理产权证相较容易、二次交易较简单。
《城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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相信大家听说过安置房和商品房，但是并不清楚商品房和安置房的区别，而因为弄混了这两个概念买房吃亏的人大有人在。因此对于购房者来说，弄清安置房和商品房的区别就很有必要。商品房和安置房主要有以下区别： (1)土地来源区别。拆迁安置房屋的土地来源是划拨或低价出让，而商品房开发商取得土地是通过出让方式。 (2)产权区别。很多安置房是不具备完全产权的，具有完全的房屋所有权，但不一定具备完全的土地使用权。而商品房是具备完全产权，完全的房屋所有权和完全的土地使用权。 (3)质量区别。安置房往往建设利润有限，因此，安置房的建设一般不如商品房。 (4)交易时间上的限制。不少安置房都有交易时间上的限制，也就是规定在几年内不得上市销售。商品房没有这方面的规定。 (5)交易限制的区别。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关地方政策的约束。
安置房和商品房的区别主要在以下几个方面： 1、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。 2、质量上的区别。安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。 3、交易时间的限制。不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。
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安置房和商品房的区别商品房和安置房的区别是：安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋或者是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房；商品房是开发商经过出让的方式获得土地建造
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区别安置房和商品房
安置房与商品房主要有四点区别： （一）安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易，商品房可以直接上市交易； （二）安置房基本不能直接贷款，商品房申请贷款较简单； （三）商品房相对于安置房价格较高，数量
2022-05-16 15,340 -
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安置房与商品房的六大区别：区别一：安置房相对于商品房来说质量比较低安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房
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怎么区别商品房和安置房
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