遭遇一房多卖合同怎么维权
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遭遇一房多卖,买受人可以通过到人民法院起诉的方式维权。 在现行网签制度的情况下,不论是一手房买卖还是二手房买卖,都必须网签系统签订正式的买卖合同,所以不大会出现一房多卖的情况。除非,双方之间签订的合同没有通过网签系统签订,这样就无法避免一房多卖现象的发生。 此时,买方可以通过两种途径进行维权: 1、立即向法院起诉,同时申请财产保全,查封案涉房产,阻止卖方将房产过户给他人。 2、如果是一手房的,可以向行政机关进行投诉。 《商品房销售管理办法》第三十九条规定,在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
《民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。 《商品房销售管理办法》第三十九条
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遭遇一房多卖合同的,首先应向住建部门反映情况,由住建部门与开发商协商解决;如果解决不了,可以向人民法院起诉,主张违约责任以及损害赔偿。
遭遇一房二卖的维权:买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失或者当卖房者为一般人,可以向违约者主张违约责任,但是只能主张返还购房款及利息并赔偿损失;若是以上请求失败,则可以向人民法院提起诉讼。
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遭遇一房二卖能怎么维权
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