房屋裂缝怎么赔偿新房屋裂缝赔偿标准是什么
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根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》,商品房质量问题由轻到重通常可分为以下三种情况:1、一般质量问题属于保修范围。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓,屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。根据《解释》第十三条第二款的规定:交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;卖方拒绝修复或在合理期限内拖延修复的,买方可以自行或委托他人修复。出卖人应承担修复费用和修复期间造成的其他损失。也就是说,开发商必须整改。如果拖延,开发商不仅要承担必要的费用,还要赔偿。2、已严重影响正常居住和使用的质量。《解释》第十三条第一款规定:因房屋质量问题严重影响正常居住和使用,买受人请求解除合同并赔偿损失的,应当予以支持。是否构成严重影响正常居住和使用,应当在司法实践中由有关部门进行鉴定,法院应当根据案件进行综合评估。3、房屋主体结构质量不合格。《解释》第十二条规定:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核实确实不合格,买受人请求解除合同并赔偿损失的,应当予以支持。
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房屋裂缝赔偿没有统一的标准,赔偿的数额为受害人所收到的财产损失。法律规定财产损失的计算方式一般有两种:按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。双方可以协商进行财产赔偿。
目前我国并没有对房屋裂缝的具体赔偿数额,作出统一的赔偿标准。赔偿的数额,一般是受害人所遭受到的财产损失。损失的计算方式通常如下:1、按照房屋裂缝造成的损失发生时,市场价格或者其他合理方式的计算方法;2、双方当事人可以通过协商,进行财产的损害赔偿。
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房屋墙体裂缝赔偿标准
房屋墙体裂缝没有具体的赔偿标准,一般质量问题只负责保修。如果是严重的,就要走法律程序。如果交付使用的房屋出现质量问题的,在保修期内,出卖人应该要承担相应的修理责任。如果出卖人在合理的期限内拒绝修理或者拖延修理的,买受人可以自行修理或者委托他
2021.05.06 3,384 -
房屋墙体裂缝的赔偿标准
没有具体的赔偿标准,一般质量问题只负责保修,严重的话,走法律程序。对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题,在保修期内,购房者可根据相关规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,承担商品房保修责任的,可请求其维修,因维修致
2020.01.25 701
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房屋裂缝怎么赔偿房屋裂缝补偿标准
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2022-02-19 15,340 -
房屋裂缝赔偿标准
你房出现的裂缝比较严重,既多又宽,超过规定很多,应引起重视。但墙面裂缝如果仅是外面粉刷裂缝,并不影响结构安全,修补就可以了,但如果是墙本身裂缝,虽然并不一定不安全,但影响结构抗震,应进行一定的加固处理
2022-01-07 15,340 -
房屋裂缝赔偿标准是?
属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓,屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款房屋裂缝赔偿标准规定:“交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当
2022-07-27 15,340 -
房屋裂缝赔偿标准是什么
先申请鉴定机构对房屋损害成因做出鉴定,用以证明房屋出现裂缝是由对方造成的,然后对房屋损失的价格进行鉴定。如果房屋出现质量问题与对方有关,可以向法院起诉,要求对方赔偿。需要的证据包括鉴定报告、某公司修建
2022-05-04 15,340
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房屋被淹赔偿标准
房屋被淹赔偿标准如下:首先应查明此管道的属于谁负责管理。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。专有部分由专有权人负责管理维护没有异议,但对共有部分的管理维护职责归谁就有争议。防水层如果作为共有设施
2,732 2022.04.17 -
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搬迁房屋赔偿标准
搬迁房屋的赔偿标准为: 1、搬迁后,房屋拆迁补偿费可以根据当地政府作出的规定来补偿,包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 2、房屋拆迁补偿计算标准为:合法拥
1,591 2021.03.24 -
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折迁房屋赔偿标准
房屋拆迁的补偿标准为: 房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。具体补偿计算标准为: 1、合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额; 2、房屋拆迁补偿费可以根据当地政府作出的规定来补偿,包
527 2021.03.24