矿山及房地产股权转让合同是怎样的
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关于矿山和房地产公司所有权转让合同的有效认定，目前审判意见尚未达成共识。在这样的所有权转让中，一般被称为所有权转让，实际上是矿业权和土地使用权的转让，以合法的形式掩盖不正当的目的，必须主张违反矿产资源和土地管理的强制法律规定等无效。但是，在审判实践中，也有人认为这样的合同应该有效。一是公司法不禁止这种行为，完全符合公司股票转让的规定，二是认定合同无效，法律的适用和认定无效后给交易秩序带来很大的不确定性。对于这种合并效力的认定，应根据具体情况进行考虑。如果企业拥有足够的资产，矿业权和土地使用权只是其一部分财产，所有权转让合同确实是自己所有权的处分，所有权转让合同必须认定有效，但如果企业只有矿业权和土地使用权，没有其他大财产，则必须以高价转让所有权，或者在签订所有权转让合同时，所有权转让只是矿山所有权项目和土地使用权
《中华人民共和国房产税暂行条例》
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并不是任何主体都可以签代理矿山转让合同的。根据相关法律规定，委托合同生效，必须满足行为人具有完全民事行为能力、双方意思表示真实、合同不违反法律规定等条件。
矿业权转让合同成立后，经审查签约主体适格，具有民事行为能力:意思表示真实，不存工欺诈、胁迫或者乘人之危的情形:内容不违反法律、行政法规的强制性规定，未损害社会共利益，亦不存在其他法定无效情形，合同即可认定为合法有效成立。
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2022-06-14 15,340
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