网签购房合同需要注意哪些方面?
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现在我们购买房子的时候都需要进行网签,这样的话对于我们业主来说也是有好处的,我们可以随时的查到我们所购买房子的相关信息。那么我们在签订购房合同时有哪些注意事项?下面由我为大家解答。 1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,这是买房能否办房产证的关键。 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 5、一定要认准交房日期是否确定。购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 6、对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。
《商品房买卖管理条例》第二十三条 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
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根据我国《商品房买卖管理条例》的相关规定,网签购房合同需要注意的方面有:1、商品房预购许可证;2、采用管理部门印发的买卖合同;3、注意合同条款;4、房屋面积的确认;5、认准交房日期是否正确;6、提出认为不合理的条款。
签订购房合同需要注意以下事项: 1、产权证要齐全; 2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件; 3、要明确双方的违约责任。
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签订购房合同需要注意哪些方面
购房合同包括以下这些条款: 1、双方当事人的姓名或者名称、住所; 2、房地产权属证书名称和编号; 3、房地产座落位置、面积、四至界限; 4、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限; 5、房地产的用途或使用性质; 6、成交价格及支付方式; 7
2022.11.07 130 -
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2020.01.04 217
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网签购房合同需要注意哪些方面
根据我国《商品房买卖管理条例》的相关规定,网签购房合同需要注意的方面有: 1、商品房预购许可证; 2、采用管理部门印发的买卖合同; 3、注意合同条款; 4、房屋面积的确认; 5、认准交房日期是否正确;
2022-05-25 15,340 -
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2022-08-31 15,340 -
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根据我国《商品房买卖管理条例》的相关规定,网签购房合同需要注意的方面有: 1、商品房预购许可证; 2、采用管理部门印发的买卖合同; 3、注意合同条款; 4、房屋面积的确认; 5、认准交房日期是否正确;
2022-07-04 15,340 -
签网签合同需要注意哪些方面
网签合同时,需要注意以下事项: 1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、网签时一
2022-10-18 15,340
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购房签合同需要注意哪些事项
购房签合同需要注意的事项有:购房一定要看开发商的证件是否齐全,证件不全的房子不能购买;延期交房;付款方式与期限;公摊面积。购房需要很大一笔资金,在购买前一定要跟开发商确认好房款如何交,何时交;每个楼房都是有公摊面积的,而每个楼盘的公摊面积也
511 2022.04.25 -
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签购房合同时需要注意哪些事项
签购房合同时需要注意的事项包括:应注明房屋的价格以及付款的方式,是全款还是按揭付款需要写清楚;应该明确产权证的发放时间;写清楚交房的时间,时间要具体到某年某月某日;还要明确房屋的面积和质量,避免后期出现纠纷。依法成立的合同,受法律保护。依法
1,480 2022.05.11 -
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签购房合同时需要注意哪些细节
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1,274 2022.04.17