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农村无房证房屋怎么确权?

2022-10-15 15:08

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2022-10-15回复

专业分析:

对于无证房产,如果房屋对应的土地使用权属于集体性质,或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权,则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有,且房屋使用人拥有房屋的完整产权,则可以确权,确权方式为缴纳土地出让金并办理产权登记。 农村宅基地登记流程: 1、申报;2、审核与公告;3、审批;4、登记注册;5、颁发土地证

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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北京市京师律师事务所

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