预售许可证查不到可以退房吗?
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根据《城市商品房预售管理办法》的规定:未取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售的。既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子当然可以退房。 没有商品房预售许可证的购房合同效力: 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第二条的规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 您和开发商签订的《楼宇认购书》的效力应该认定为无效。无效从法律而言是至始无效,即从签订的那一刻它就是无效的。所以,即便开发商为了规避责任,在该《认购书》上罗列出的种种对您不利的条款,都没有关系,因为无效的后果,就是那些条款都不会发挥作用。
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根据《城市商品房预售管理办法》的规定:未取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售的。 既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子当然可以退房。
没有预售证的房屋买卖合同属于无效合同。购房合同无效是可以要求退房的。 出卖人订立商品房买卖合同时,具有相关法定情形,如故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,从而导致合同无效的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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怎么查房屋预售许可证
房屋预售许可证可以到房管局去查询,或者可以到网上查询。网上查询楼盘房屋预售许可证需要进入国家房屋管理服务网,点击服务中心(业务查询),填入相关资料信息,进行商品房预售许可证查询。
2020.12.01 168
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预售许可证查不到可以退房吗想在网上查这个吗
根据《城市商品房预售管理办法》,未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。既然不允许预售商品房,预售的房子当然可以退房。
2021-12-02 15,340 -
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2022-06-08 15,340 -
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没有预售许可证可以退房吗
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没取得预售许可可以买房吗
没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取
2,726 2022.04.15 -
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没有预售证能卖房吗
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813 2022.04.17 -
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怎么办烟草零售许可证
办烟草零售许可证的流程如下:1、行政审批中心烟草窗口受理;2、专卖所专卖管理人员现场勘验;3、专卖监督管理处审核审批,决定发放或不予发放;4、制作、发证由行政审批中心烟草窗口统一办理。根据相关法律规定可知,烟草专卖许可证的办理要经过有关行政
3,650 2022.06.22