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空置房物业费的收取标准一般是多少

2023-02-27 10:55

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2023-02-27回复

专业分析:

在物业已经出卖并交付给业主的,业主是交纳服务费的义务人。物业交付后,由买受人开始承担,业主的物业费从交付之日起开始计算,入住后,全额收取。 业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费

法律依据:

根据《物业管理条例》第42条规定:已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

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章法律师

广东律参律师事务所

空置房物业费收取标准是一般按照合同约定全额收取,当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折,优惠规定标准的15%~30%;办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致,可以按规定标准的70%交纳。

曹成律师

北京安嘉律师事务所

对已竣工尚未出售的物业,或因建设单位原因未按时交付给购房人的物业,由建设单位全额缴纳物业服务费或物业服务基金。业主验收后,对无装修、无入住条件的空置房,自验收之日或业主向物业服务企业报备并登记确认之日起,按物业服务合同约定的收费标准的70%缴纳物业服务费。

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