协议土地出让的流程有哪些
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协议土地出让流程：1。协议出让国有土地使用权，是指国家在一定期限内将国有土地使用权出让给土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。转让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定，应当采用招标、拍卖或者挂牌的方式外，方可采用协议转让。二、协议出让国有土地使用权，应当遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于国家规定确定的最低价格。3、协议出让的最低价格不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费以及按照国家规定应缴纳的相关税费之和；在有基准地价的地区，协议出让的最低价格不得低于出让地块所在级别基准地价的70％。低于最低价格时，国有土地使用权不得转让。4、国有土地使用权出让计划经批准后，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当在土地有形市场等指定场所，或者通过报纸、互联网等媒体向社会公布。
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1、土地在具备出让条件后,由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂。 2、国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费中心。 3、市财政局收费中心在征收款项的同时，向土地受让方开具“土地出让金专用收据”。市国土资源管理局凭“土地出让金专用收据”办理土地使用权证。 4、市财政局收费中心将土地出让金划转到“财政局土地出让金专户”。
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