租房时违约金应该怎么约定
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1、违约金应体现补偿为主、惩罚为辅的原则 现行立法承认违约金具有补偿性和惩罚性多重属性，以补偿性为主、惩罚性为辅。这样，既维护了守约人的利益，也兼顾了违约人的利益，体现了公平原则；违约金的功能在于使守约方因对方违约而造成的损失或失去的利益得以补偿和实现；有关违约条款主要是用来调整当事人之间的利益分配，力求做到公平，主要目的绝非在于惩罚违约方。因此，违约金责任作为一种财产责任，其本质意义首先在于对守约方的补偿，其次才表现为对违约方的惩罚和制裁。 2、约定房屋租赁违约金的形式 违约金的形式包括约定具体的违约金数额和违约赔偿损失的计算方式两种。房屋租赁合同中双方约定确定违约金数额的按约定计算；双方未约定明确违约金数额的，按照违约赔偿损失计算。 综上所述，违约金是可以由当事人自由约定，但在实践中，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。所以，当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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我国《城市房屋租赁管理办法》第二十条规定：出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。第二十二条规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。那么，违约金具体该如何承担呢，《城市房屋租赁管理办法》并没有详细的规定。但是，房屋租赁合同作为合同的一种，在没有特别规定的情形下，则适用一般规定。根据法律相关规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。在实践中，一般认为超过损失的百分之三十就属于“过分高于造成的损失”。
租赁合同违约金的规定具体如下： 第一、如果租赁合同中对违约金有约定的，则按照约定的比例支付。 第二、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构，予以增加；过分高于造成损失的，应适当减少； 第三、房屋租赁合同中对违约金没有约定的，应按对方违约给你造成的实际损失计算违约金，并退回押金和多余的房费； 第四、租房违约金的支付，是独立于履行行为的，给付房租之外的给付行为； 第五、租房违约的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额；如协商不成，可以到法院提起诉讼。
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租房合同违约金应该怎么确定租房合同违约金标准应当由合同进行界定。若是约定了违约金并且没有过分高于或者是低于实际损失的，违约方应当合同约定的数额支付违约金。若是约定了违约金的计算方式的，计算后的金额就是违约金的金额。
2021.02.05 125 -
租房子违约金应该怎么算租房子的违约金可参考以下方法： 1、租赁合同对违约金有明确约定的，按约定的违约金比例支付； 2、若约定的违约金过高或过低，可要求变更，约定的违约金超过实际损失30％可以认为协议太高，可以要求降低； 3、违约金在房屋租赁合同中没有约定，违约金
2022.04.15 171
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租房时违约金应该怎样约定
1、违约金应体现补偿为主、惩罚为辅的原则 现行立法承认违约金具有补偿性和惩罚性多重属性，以补偿性为主、惩罚性为辅。这样，既维护了守约人的利益，也兼顾了违约人的利益，体现了公平原则；违约金的功能在于使守
2022-05-18 15,340 -
租房违约金应该怎么约定
1、违约金应体现补偿为主、惩罚为辅的原则 现行立法承认违约金具有补偿性和惩罚性多重属性，以补偿性为主、惩罚性为辅。这样，既维护了守约人的利益，也兼顾了违约人的利益，体现了公平原则；违约金的功能在于使守
2022-05-19 15,340 -
租房时违约金应该如何约定
1、违约金应体现补偿为主、惩罚为辅的原则 现行立法承认违约金具有补偿性和惩罚性多重属性，以补偿性为主、惩罚性为辅。这样，既维护了守约人的利益，也兼顾了违约人的利益，体现了公平原则；违约金的功能在于使守
2022-05-19 15,340 -
租房违约金应该如何约定？
1、违约金应体现补偿为主、惩罚为辅的原则 现行立法承认违约金具有补偿性和惩罚性多重属性，以补偿性为主、惩罚性为辅。这样，既维护了守约人的利益，也兼顾了违约人的利益，体现了公平原则；违约金的功能在于使守
2022-05-21 15,340
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01:28
租房合同违约金怎么算发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。租房合同违约金的计
1,380 2022.04.17 -
01:20
合同违约金怎么约定合同违约金，作为违约责任的一种，是指双方当事人在合同订立过程中，事先约定如果其中一方出现违约行为的时候，该方需要向他方支付的一定金额。具体来说，在我国违约金是约定的，具体的数额可以由合同双方协商确定。同时，双方当事人可以在订立主合同的时候，
2,128 2022.04.17 -
01:00
合同违约没有约定违约金怎么写如果合同事先没有约定违约金条款，履行合同过程中对方出现了违约行为的话，守约一方不可以要求对方支付违约金。根据我国民法典的规定，违约金是约定的违约责任，当事人只能通过事先约定的方式，要求对方支付相应的违约金。因此，当事人在签订合同的时候，就应
788 2022.04.25
