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离婚后如何将房产贷款转移给孩子

2024-11-08 15:40

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2024-11-08回复

专业分析:

离婚后想要将按揭房产过户给子女,需要先征得按揭银行同意。首先,需要向按揭银行提出申请。不过,如果不满一年即解除合同,需要支付违约金。如果满一年后解除合同,则无需承担此项费用。 另外,也可以使用购房者所支付的首付款提前偿还银行贷款,完成解押手续,然后进行房产过户。具体的流程如下:办理按揭房产权证过户手续(产权证进件);领取新产权证(产权证出件);最后,按揭房买卖双方需共同至房管局办理过户手续。

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根据相关法律法规,共有产权转移需要经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请,需要的材料有:房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书、经公证的房地产继承证明文件等。

章法律师

广东律参律师事务所

可以。没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。

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