开发商未履行合同义务，业主应该向哪个机构投诉？
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当业主遇到开发商存在问题时,他们需要采取措施保护自己的权益。那么应该找政府还是法院呢?这取决于具体情况和业主的需求。如果开发商违法违规或者他们的行为已经影响到整个小区,业主可以直接向政府投诉。政府会进行调查并采取适当的措施。不过,政府处理问题可能会有所拖延,而且结果也不一定能够令业主满意。如果只是关于合同的问题,比如未能按时交房或质量差等,业主可以考虑向法院提起诉讼。在这种情况下,他们需要准备足够的证据来证明自己的权益,并使用法律武器争取公正和正义。法院会认真审理案件,并根据事实和法律做出判决。因此,在做出决定之前,最好先找一个可靠的律师咨询一下,了解自己的权益以及如何才能成功维权。
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投诉开发商应该找当地的住建局(或者建设局、房管局)。住建局会下设一个具体的管理科室(开发办)来管理开发商的经营行为。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。
开发商欺骗业主的，业主可以去当地房管局进行投诉，因为法律规定，省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作；或者也可以直接提起诉讼，通过诉讼的方式解决纠纷。
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