首套房都要交那些税费呢?
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链家何林很高兴为您解答:目前二手住宅买卖过户中所缴税费有:契税、增值税及附加、个人所得税、转移登记费、维修基金。发票中纳税人为买方的税费有:契税,核税评估单价×面积÷1.05×3%;转移登记费,80元。发票中纳税人为卖方的税费有:增值税及附加,(核税评估单价×面积÷1.05-上次合同总价)×5.6%;个人所得税,核税评估单价×面积÷1.05×1%。商业公寓买卖过户中所缴税费有:契税、增值税及附加、个人所得税、转移登记费、维修基金、印花税、土地增值税。发票中纳税人为买方的税费有:契税,核税评估单价×面积÷1.05×3%;转移登记费,550元;印花税,核税评估单价×面积÷1.05×0.1%+5元;发票中纳税人为卖方的税费有:个人所得税,核税评估单价×面积÷1.05×1%;增值税及附加,(核税评估单价×面积÷1.05-上次合同总价)×5.6%;土地增值税,核税评估单价×面积÷1.05×8%(若提供不动产发票的,则阶段差额增收30%~60%)。如果有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳
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一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅(商业用房)。 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数; 工本费:一个证件80元;二个证件90; 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳); 购房证明:20元一份一般需开3份; 公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
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首套房要交哪些税?
购买首套房的税费包括:1.5%的契税;0.05%的印花税;交易费;测绘费;权属登记费取证费;差价5.5%(房产证未满2年)的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
2020.10.26 290 -
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买首套房要交的税有契税、营业税、土地增值税等。契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税:未满五年的按房价5.5%缴纳;土地增值税:未超过五年的按房价1%缴纳;所得税按照比例税率20%缴纳。
2020.11.19 371 -
首套房要交税吗
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2020.04.04 182
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买首套房要交的税有契税、营业税、土地增值税等。契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税:未满五年的按房价 5.5%缴纳;土地增值税:未超过五年的按房价1%缴纳;所得税按照比例税率20%缴纳。
2022-06-09 15,340 -
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2022-04-21 15,340 -
卖掉首套房,要交那些税,怎么计算
税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过
2022-10-24 15,340 -
二套房都要交哪些税费
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2022-10-25 15,340
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6,757 2022.04.15 -
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赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费
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个人住房房产税每年都要交。因为每一个人在缴纳房产税缴纳的金额不相同,房产税是针对在县城、建制镇城市和工矿区的房产征收税费,所以房产税的征收标准也是不一样的。房产税通常是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收
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