房屋租赁合同中，房东违约未按期退还房屋租金，消费者维权途径有哪些？
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1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0．5％的滞纳金。 3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方否则就属于违约（合同另有约定除外）。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行，但约定的违约金过高或过低可以请求变更，合同中没有就违约金进行约定，那么违约金就是违约方
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租赁期未到房东出售房屋是否违约租赁期未到房东出售房屋不是违约。因为在租赁期间房屋所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。如果在租赁合同期限内，房东以卖房为由将承租人赶走，则房东的行为构成违约，承租人可以按照租赁合同约定或法律规定向房东违约的损失赔偿。租赁物在承租人按照租
2022.06.15 306 -
房东解除租房合同有哪些途径房东可以以通知的方式来解除租房合同，并需符合承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受损；承租人擅自转租的；或者承租人无正当理由拒付租金的等可以解约的情形。
2021.01.23 147
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违反租赁合同房东未按期退还房租，求解决途径
在租赁房屋期间,如果房东提前解约并拒绝退还租金,当事人可以采取以下四种可能的处理方案: 1. 当事人可以与房东进行个别协商,并寻求妥善的移交。根据法律规定,房东有义务依法退还租金。 2. 如果以上
2024-12-02 15,340 -
房屋租赁合同中,房东未按期支付租金,退房时能否要求房东归还租金?
如果租户在租期结束时,有水、电、燃气等欠费情况,房东可以用押金作为资金来抵扣欠费。在这种情况下,房东可以在押金中抵扣实际欠费金额。如果租户所支付的押金不足以抵扣欠缴的费用,房东可以要求租户额外支付差额
2024-12-21 15,340 -
房屋租赁中途退租，能否退还租金？
在双方明确约定退租条款并遵守相关规定的情况下，方可依据法律规定进行租金退还。否则，出租方无权要求承租人退还租金。双方需依照法定程序签订合同，该合同对双方具有法律约束力。双方应严格按照合同约定的内容履行
2024-12-11 15,340 -
房东违约房屋租赁除了赔偿房屋租赁违约金还有什么？
只赔偿违约金。 1、在房屋租赁关系上，房东应该提前1个月通知租客，否则就属于违约(合同另有约定除外)，租客有权要求其支付违约金。 2、根据《合同法》第一百零七条的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者
2022-07-26 15,340
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房屋租赁合同未到期如何赔偿房屋租赁合同未到期，是否需要赔偿，需要分情况来讨论。如果房屋租赁合同未到期，房东不履行合同约定义务的话，房客当然有权向房东提出赔偿损失的请求。具体来说，这主要是指：房屋租赁合同尚未到期，但是房东决定将房子收回。这种情况下，房东就涉嫌构成违约
1,348 2022.05.11 -
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租房者退房需要付违约金吗租房子退房是否需要付违约金，需要具体问题具体分析。如果租房子在租赁期限未届满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定，来确定是否需要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应
1,614 2022.04.15 -
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小产权房房屋租赁合同怎么办理首先需要注意的是，小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为，小产权房本身就属于违法建筑，因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定，建设小产权房的房主并不享有合法的所有权，更无权处分这项房产。换
1,313 2022.04.15
