过户前是否需要房主到场？
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在进行房屋产权转让时，所有权人和共有人必须亲自前来与买方共同签署并完成房地产转移登记手续。如果情况特殊，所有权人和共有权人无法亲自出席，他们可以依法委托公证机构制作授权委托书，并指派具有资质的中介代理机构作为代理人代为行使相关权利，以全面配合和执行住房过户程序。特别需要注意的是，在委托他人进行房屋登记时，代理人有义务向公证机构提交授权委托书以及本人有效身份证件以供审核。 根据《房屋登记办法》第十三条和第十五条，共有房屋应当由共有人共同申请登记，而共有房屋所有权变更登记则可以由相关的共有人申请，或者由共有人共同申请。此外，申请人应当使用中文名称或者姓名，并且如果申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。如果委托代理人申请房屋登记，代理人应当提交授权委托书和身份证明。如果境外申请人委托代理人申请房屋登记，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。 根据《房屋登记办法》第三十二条，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。这些情形包括买卖、互换、赠与、继承、分割合并导致所有权发生转移、以房屋出资入股以及法人或者其他组织分立、合并导致房屋所有权发生转移。 根据《房屋登记办法》第三十三条，申请房屋所有权转移登记需要提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第四项材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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在进行住房的产权转让过程中，务必要求房产的所有权人与其共有权人共同前来与买方共同签署并完成房地产转移登记手续。若情况特殊，所有权人及共有权人均无法亲自出席，亦可依法委任公证机构制作授权委托书，指派具有资质的中介代理机构作为代理人代为行使相关权利，以全面配合和执行住房过户程序。需要特别注意的是，在委托他人进行房屋登记时，代理人有义务向公证机构提交授权委托书以及本人有效身份证件以供审核。 《房屋登记办法》 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第十五条 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
需要户主到场。办理分户的公民，需要由原户主与当事人各自带上本人的身份证、户口本、审核证明材料，共同去户口所在地的户口登记机关申报变更登记，根据工作人员的提示，审核通过之后，办理分户手续即可。办理分户需要满足的条件为：需要当事人年满十八周岁、经济独立、并且不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址。
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房产证只有一个名字，过户是否要业主两夫妇到场如果是民法典之前的夫妻共同房产，无论产权证上面写几个人的名字，房屋的产权人发生变更需要办理变更过户手续时，都是需要夫妻双方同时到场才能办理的。如果是民法典之后的夫妻共同房产，产权证上面是谁的名字，只需要这一方去办理产权过户手续就可以了，另一
2023.04.04 33 -
想问一下析产过户是否需要双方到场呢1、没有任何规定，双方在离婚后，一方办理房产过户，另一方必须配合。取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一
2024.06.22 19 -
开立基本户是否需要法人到场开立基本户不需要法人到场。 只需要带着企业法人营业执照，组织机构代码证，税务登记证，法人及经办人身份证复印件，公章及银行预留印鉴章到银行进行开户。基本存款账户是办理转开立账结算和现金收付的主办账户，经营活动的日常资金收付以及工资、奖金和现金
2022.09.27 2,660
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过户房屋时，双方当事人是否需要到场？
根据法律规定,在过户过程中,个人签名和亲自到场是必须的必要条件。但 在某些特殊情况下,如当事人因故无法亲自出席,就可以按照规定进行相应的授权处理,无需亲自前往。此外,对于确实无法亲自办理过户手续的情形
2024-11-19 15,340 -
办理了房产委托公证后，过户需要房主在场吗？是否需要房主的本
办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当
2022-10-10 15,340 -
夫妻双方在卖房时是否需要到场签字过户？
在出售房产时，夫妻双方需签署转让文件，以确定该所售房产的所有权属性。如果房产被确认为夫妻共有财产，那么在进行不动产过户时，夫妻双方必须共同签署相关法律文书。 如果该房产仅属夫妻一方所有，那么在进行产
2024-12-03 15,340 -
夫妻双方是否需要到场才能进行房屋过户？
在房地产转让过程中,原始所有者及其配偶必须亲自到场,因为双方当事人均应参与其中。房地产买卖是双方自愿达成共识的交易活动,但在转让过程中,双方需要共同到场办理相关手续,以确保交易顺利完成。这表明,相关交
2024-11-14 15,340
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房产证过户需要夫妻双方到场吗婚后买房，办房产证不要求夫妻双方到场。夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，那么需要提供私章。如果委托第三方代办，那么需要同时提供夫妻双方私章。办理房产证是需要本人亲自去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一
4,586 2022.05.11 -
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卖房需要夫妻双方到场签字过户吗卖房是否需要夫妻双方到场签字过户，要根据房屋的所有权归属情况来进行确定。如果该房产属于夫妻共同财产的房子，那么在卖房时就需要夫妻双方的共同签字。一方不在现场的，那么需要明确授权他人，委托他人进行代签。但是如果该房产属于夫妻一方个人的房产，那
6,527 2022.04.17 -
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房产过户需要多长时间从受理登记申请当天起，房屋过户大概30个工作日就可以办好。但是，我国各个地方办理手续存在差异，因此，办理过户所需的时间还是按照当地的要求为准。 办理二手房过户手续的买卖双方，需要签订买卖合同，并且携带相关证件，把相关的税费交纳完毕，然后办理
165 2022.04.17
