合同变更的条件有什么要求吗
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合同变更的条件有如下要求: 第一,原合同关系,合同变更是在原合同的基础上,通过当事人双方的协商或者法律的规定,改变原合同关系的内容。原合同关系若非合法有效,如合同无效、合同被撤销或者追认权人拒绝追认效力未定的合同,合同便自始失去法律约束力,即不存在合同关系,也就谈不上合同变更。 第二,合同变更须以当事人双方的约定或者以法律的规定,并通过法院的判决或仲裁机构的裁决,发生合同变更。合同变更主要是当事人双方协商一致的结果。需要注意的是,如果当事人在法律、行政法规规定变更合同,应当办理批准、登记手续的情况下,未遵循这些法定方式的,即便达成了变更合同的协议,也是无效的。 第三,合同变更仅指合同的内容发生变化,不包括合同主体的变更,因而合同内容发生变化是指合同变更不可或缺的条件。 当然,合同变更必须是非实质性内容的变更,变更后的合同关系,与原合同关系应当保持同一性。
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一般情况单方变更合同是不产生法律效力的,因为变更合同必须是经过双方当事人协商一致的结果或者是一方当事人向法院申请变更,而不能随意的单方变更合同内容。 根据《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。 第五百三十三条规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
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