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房屋租赁合同如何写有效

2022-08-18 18:05

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2022-08-18回复

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出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成意见后,合同视为成立。合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,对房屋租赁合同的效力主要从以下2个方面来审查:第一,审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备民事行为的构成要件,如是否为无民事行为能力人或者。第二,审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。需要注意的是,有以下几种情况是不能进行的: 1.未取得产权或者经营管理权的; 2.产权有争议或者产权受到限制的; 3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的; 4.属于违章建筑的; 5.不符合安全标准的; 6.已抵押的,未经抵押权人同意的; 7.法律、法规禁止的

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