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什么情况下房产可以冻结

2021-11-18 15:32

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2021-11-18回复

专业分析:

房地产冻结有两种方式:经所有权人同意抵押;立案后请法院查封。冻结可以向房地产管理部门和土地管理部门提出书面申请,让他人持法院相关材料到相关部门办理转让手续。一般而言,个人房产不会冻结,即使冻结了,也可以解除冻结。法院冻结财产是民事诉讼中的财产保全程序。财产保全,又称诉讼保全,是指法院在作出判决前,为防止当事人(被告)转移、隐匿、出售财产,根据职权对财产采取的保护措施,以保证未来判决生效后的顺利实施。具体措施一般包括查封、扣押和冻结。财产保全一般由当事人(原告)申请,人民法院审查决定是否采取财产保全措施。如果当事人(原告)未提出申请,但有争议的财产可能受到损害、损失或者其他危险,法院可以根据权采取保全措施。冻结的不是房子本身,而是房子的交易,房子可以使用。法院或者其他国家行政机关行使权力的强制手段。查封也是一种行政处理方式,但它是封门的,不允许使用房屋,更不允许交易。

法律依据:

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条查封不动产的,人民法院应当张贴封条或者公告,并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权,应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的,不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

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房产冻结有两种方式:经所有权人同意做抵押;立案后请法院查封。冻结可以向房产管理部门和土地管理部门提出书面申请,使别人持法院的相关材料去相关部门办理转让手续。一般情况下,个人房产是不会冻结的,并且即使冻结了,还可以解除冻结。法院冻结房产是民事诉讼程序中的财产保全程序。财产保全,也叫诉讼保全,是指法院审理案件时,在做出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产,依职权对财产做出的保护措施,以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人(原告)申请,由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。对当事人(原告)没有提出申请的,但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的,法院可依职权采取保全措施。冻结的不是房屋本身,而是房屋的交易,房屋还能使用。由法院或者其他国家行政机关在行使权力时的一种强制手段。查封也是属于行政处理手段,但它是封门、不准使用房屋,更不准交易了。

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