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土地使用权上拍卖底价如何确定?

2022-10-24 10:28

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2022-10-24回复

专业分析:

土地使用权出让招标、拍卖前,由区(县)招标、拍卖办公室委托有资格的土地估价机构,综合考虑土地开发程度、用途、年限、容积率、环境等因素,对出让地块招标、拍卖的底价进行评估并报市招标拍卖办公室确认。

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关于拍卖取得土地使用权的规定有:中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织除法律法规另有规定外,均可申请参加。竞买人应按类别提交资料,并应提交竞买保证金等资信证明。土地使用权拍卖应当遵循公开、公平、公正和诚信的原则,并在结束后10个工作日内公布拍卖结果。

张神兵律师

广东律参律师事务所

确定出让底价时,应当由市、县人民政府土地行政主管部门委托有资质的土地估价机构,根据基准地价、标定地价、当地的土地市场供求情况、土地市场地价水平和拟出让宗地设定的土地条件,评估出拟出让宗地在出让时点和出让方案设定的土地条件下的正常价格,并依据拟出让宗地的评估价格。

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