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通州买房政策

2022-12-27 16:02

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北京在线咨询顾问团

2022-12-27回复

专业分析:

1、无房的京籍家庭; 2、已有一套住房,但在通州落户3年及以上的京籍家庭; 3、已有一套住房、近3年在通州连续缴纳社保或个税的京籍家庭; 4、在北京没有住房且近3年在通州连续缴纳社保或个税的非京籍家庭; 注:对于夫妻双方共有的经济适用住房或限价商品住房,在购房资格核验时,共有权人为同一家庭的,家庭名下认定拥有一套房产。

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广东律参律师事务所

根据我国通州《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》规定,在符合北京现行限购政策基础上,满足以下条件之一的四类家庭,才可以购买1套通州区商品住房: 一是京籍无房户; 二是已有1套住房的通州户籍居民家庭,需落户通州3年(含)以上; 三是已有1套住房的本市其他区县户籍居民家庭,需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税; 四是在京无房的外地人,需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税。

张神兵律师

广东律参律师事务所

1、如果是无房且无贷款记录的缴存职工家庭,使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的,首付款比例不低于30%;使用住房公积金购买第二套住房的,首付款比例不低于60%; 2、对购买第三套及以上住房的,住房公积金管理部门不得向其发放公积金个人住房贷款。高新技术产业开发区购买首套住房,申请商业性个人住房贷款的居民家庭,首付款比例不低于30%;对已拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件申请商业性个人住房贷款,首付款比例不低于40%;对购买第三套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。 3、常州买房优惠政策,首先常州不限购,首次购买房子首付比例为20%,二套房的首付比例为30%,1年期的商业贷款利率为4.35%,2-5年期的贷款利率为4.75%,5年期以上的贷款利率为4.9%。首次购买房子和首套房贷款利率不上浮,二套房贷款利率要上浮10%。

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