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诉讼开发商延迟交付房产证的诉讼是否需要开庭审理呢?大概多久呢

2022-09-05 18:06

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2022-09-05回复

专业分析:

新房一定要由开发商来办理吗?按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应自销售起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续。”此外,《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续,并提供必要的证明文件。”也就是说,新房房产证不一定要由开发商来办理,因为购房者才是申办房产证的法定义务人,开发商只是有协助的义务。不过,需要注意的一点是,购房者自己的前提是开发商已经办好了初始登记。

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