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在小区里三轮车被偷物业有没有责任?

2022-10-22 15:04

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海南在线咨询顾问团

2022-10-22回复

专业分析:

物业公司是否要承担责任,第一要看物业公司与业主双方之间是否建立了保管责任,如果有保管责任,物业公司应当给予相应的赔偿;第二要损失是否是由于物业公司原因造成的,比如保安员没有按时巡视等,如果是由于物业公司提供的服务问题或者由于物业公司其他原因造成业主遭受损失的,物业公司也应当承担相应的责任。

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北京市京师律师事务所

首先,要看双方在物业管理合同中的约定。如果物管单位在物业管理合同中约定对业主的车辆负有保管义务,那么物管公司应承担相应的赔偿责任。 其次,要看双方是否存在保管关系。双方形成保管关系,车辆失窃物管应承担相应的赔偿责任。 最后,要看物业公司是否尽到相应的管理义务。 1、物管公司履行了物业合同中所约定的正常安全防范义务,没有重大的过错行为,对车辆和财物的失窃,物管公司可免责。 2、物管公司未按照物业服务合同尽到安全防范义务,应根据过错程度承担相应的赔偿责任。

张神兵律师

广东律参律师事务所

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