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物业费是否缴纳与房屋交接是否有关系

2024-11-25 19:09

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2024-11-25回复

专业分析:

在物业管理的实际操作中,物业管理部门不能以业主未交纳物业管理费用为由而拒绝交付已完成施工的住宅建筑。但是,以下五种情况,业主有权拒绝支付物业管理费用:首先,由于房屋存在重大质量问题,尚未达到交付标准而未能成功收房的情况;其次,在签署的房屋租赁合同中,已经明确规定了由深受租户承担物业管理费用的义务;再者,如果所选的物业管理公司未能按照委托协议履行其服务职责;其次,如果物业管理公司未能与业主签署相应的合同或合约;最后,如果物业管理公司提供的服务品质未能达到双方在合同条款中约定的质量标准。如果遇到业主未能及时缴纳物业管理费用的情况,建议物业管理公司先向业主发放书面通知进行提醒。如果业主在收到通知后仍未得到积极反馈和解决,物业管理公司有权依法申请法律诉讼程序加以解决。

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