商品房预售合同能更名吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
商品房预购合同，如果已经备案不能更名，如果没有备案可以更名。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。
《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》 七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。《城市房地产管理法》第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
商品预购房合同是不可以更名的。因为商品预购房合同一般都需要经过备案登记，而在相关机关进行备案登记之后，合同就可以再进行更名了，而且法律规定了在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋产权证书之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。
商品房预购合同，如果已经备案不能更名，如果没有备案可以更名。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。
-
商品房预售合同可以变更吗？商品房预售合同可以变更。在签订商品房预售合同时，买卖双方可以就某项未尽事宜达成补充约定，或在不影响公平性的基础上修改原合同条文。如果对于商品房预售合同中的相关条款进行变更的，只要不违反法律法规的禁止性规定，房屋买卖双方完全有权与开发商进行协
2021.04.29 215 -
商品房预售合同可以变更吗商品房预售合同可以变更。在签订商品房预售合同时，买卖双方可以就某项未尽事宜达成补充约定，或在不影响公平性的基础上修改原合同条文。如果对于商品房预售合同中的相关条款进行变更的，只要不违反法律法规的禁止性规定，房屋买卖双方完全有权与开发商进行协
2022.04.16 2,516 -
商品房预售合同如何变更商品房预售合同可以变更。在签订商品房预售合同时，买卖双方可以就某项未尽事宜达成补充约定，或在不影响公平性的基础上修改原合同条文。如果对于商品房预售合同中的相关条款进行变更的，只要不违反法律法规的禁止性规定，房屋买卖双方完全有权与开发商进行协
2021.04.16 425
-
商品预购房合同能更名吗
商品房预购合同，如果已经备案不能更名，如果没有备案可以更名。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一
2022-05-12 15,340 -
商品房预售合同有哪些变更方法商品房预售
商品房预售合同变更方案 (一)受理、审查提交材料： 1、因法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的，受让方可以单方办理预售合同变更备案手续并提交下列材料： (1)合同变更备案申请表(原件); (2)生效的法院
2022-05-06 15,340 -
购买的预售商品房合同备案后能否更名
城北区,更名如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有
2022-03-10 15,340 -
商品房预售合同能转让吗
商品房预售合同的转让，是指购房者在签订了商品房预售合同以后，将其预购的、尚未竣工的预售商品房，再转让给第三人的行为。也就是商品房预购人，将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间设
2022-05-24 15,340
-
01:26
预售商品房买卖合同的诉讼时效诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害
1,759 2022.04.15 -
01:10
商品房预售的意思是什么商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、
766 2022.04.25
