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同一个小区可以成立不同的业主委员会吗

2021-11-24 17:45

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2021-11-24回复

专业分析:

同一社区不能设立不同的业主委员会,一个社区只能设立一个业主委员会。 根据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条,业主委员会由业主大会选举产生,由5至11人组成。业主委员会成员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件: 具有完全民事行为能力; (二)遵守国家有关法律法规; (三)遵守业主大会议事规则和管理规定,模范履行业主义务; 热心公益事业,责任心强,公正廉洁; 具有一定的组织能力; (6)有必要的工作时间。 《民法典》第二百七十七条第一款规定,业主可以成立业主大会,选举业主委员会。根据法律、法规的规定,业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序。

法律依据:

《物业管理条例》第十条规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。

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不可以。 业主委员会是由业主大会选举产生的执行机构,在一个物业管理区域内一般只有一个业主大会,因此也就应该只选举产生一个业主委员会。 如果出现多个业主委员会,在行使职能时就会产生纷争。同一小区内后建立的楼盘的业主,可以通过增选或者补选的方式加入到业主委员会中。

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同一小区不能成立不同的业主委员会,一个小区只能成立一个业主委员会。 根据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条的规定,业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件: (一)具有完全民事行为能力; (二)遵守国家有关法律、法规; (三)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务; (四)热心公益事业,责任心强,公正廉洁; (五)具有一定的组织能力; (六)具备必要的工作时间。 《民法典》第二百七十七条第一款规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。

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