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买房子共有人去世了怎么办

2022-03-27 19:23

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上海在线咨询顾问团

2022-03-27回复

专业分析:

1.你爷爷都去世了怎么作为共有人?08年之前你们只拥有居住权。 2.08年购买房屋后,登记的产权人是谁? 3.如果你们取得不是共有权证,登记的是谁,房屋所有权人就是谁,谁就拥有处分权,不需要经过他人同意。如果是共同共有,需要经过三分之二共有人同意才能处分。如果是按份共有要看购买人是否善意取得。 4.如果你父亲提供购房款,产权人又不是他,你父亲只能主张债权。

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章法律师

广东律参律师事务所

房屋共有人去世,其房产份额由其继承人继受取得。房屋属于两人或以上共有的,若一人去世了,则按约定份额或均等将房屋分割,然后由其继承人继承其份额。继承开始后,应由共有人的继承人及其他共有人,携相关证件,对产权证书进行更新,将相应的份额过户给继承人即可。若继承人放弃房屋产权,也可作价出让给其他共有人。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。

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