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无权处分合同效力

2021-11-20 17:11

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2021-11-20回复

专业分析:

买卖合同无权处分是指卖方不是合同标的物所有人或者未经所有人授权。但合同签订后,不一定会因为卖方无权处分而导致合同无效,一般情况下,合同会被认为有效。但如果因卖方未取得标的物所有权或处分权而无法履行合同,买方可要求卖方承担违约责任或解除合同并主张损害赔偿。根据《最高人民法院关于审理买卖合同案件适用法律的解释》第三条,当事人一方以出卖人在签订合同时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权而不能转让标的物的所有权,买受人要求出卖人承担违约责任或者解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应当予以支持。例如,张三租了李四的房子,然后把李四的房子卖给了不知情的王五。这份销售合同有效,但张三不是房屋所有人,因此合同无法履行。此时,王武可以根据合同追究张三的违约责任,王武也可以要求解除合同并主张损害赔偿。

法律依据:

《最高人民法院关于审理买卖合同案件适用法律问题的解释》第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。

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