商品住宅性能认定管理办法(试行) (一)
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1、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。 2、国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理;省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理;市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内城市商品房预售管理。 3、商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
有的学者认为构成非法侵入住宅罪必须达到“情节严重”,即看是否具有下列严重情形: (1)非法强行侵入他人住宅,经要求或教育仍拒不退出,严重影响他人正常生活和居住安全的; (2)非法强行侵入他人住宅,损毁或者搬走他人生活用品,严重影响他人正常生活的; (3)非法强行侵入他人住宅,聚众闹事,造成恶劣影响,严重影响他人正常生活或者给他人造成极大精神伤害的; (4)非法强行侵入他人住宅,损毁屋内设施、破坏房屋结构或者封闭他人住宅,严重影响他人居住安全的; (5)非法强行侵入他人住宅,引起其他严重后果的。而有的学者则持不同观点,认为刑法理论中的情节犯必须是“法定的”,既然法律条文中对非法侵入住宅罪没有“情节严重”的规定,那么无论是学理解释还是司法实践都不能够给该罪凭空增加一个附加性的条件。
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商品房是什么住宅
商品房的性质属于经营性住宅。根据法律对于商品房的规定,其性质就是具有经营性质的产物,即商品房是指房地产开发企业,包含外资企业转让土地使用权,取得市场经济条件下的经营资格,按市场价格出售的住宅,具有独特的性质。因此商品房的认定应该根据上述的标
2022.05.11 1,577 -
商品房属于住宅吗
商品房属于住宅房,但并不限于住宅房。住宅房只能用于居住,要改变住宅房的性质,需要繁杂的审批程序,而商品房的用途是多种的。商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司,向政府机关单位租用土地使用权,期限40年、50年、70年开发的房屋,
2022.04.15 4,696 -
如何认定非法侵入住宅的住宅
非法侵入住宅罪的犯罪对象为住宅。非法侵入住宅罪的构成要件主要有以下几点:本罪所侵犯的同类客体是国家对公民人身权利的保护;本罪在客观方面表现为实施了非法侵入他人住宅的行为;本罪的主体是一般主体,凡具有刑事责任能力的自然人,均可以构成本罪;本罪
2020.11.15 401
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商品住宅性能认定管理办法(试行)第3条什么内容?
本办法适用于新建的商品住宅。凡列入国家、省级住宅试点(示范)工程的新建住宅小区商品住宅应申请认定。其他商品住宅可申请认定。
2022-09-11 15,340 -
商品住宅性能认定管理办法(试行)第二十八条如何规定的?
经各级建设行政主管部门公布商品住宅性能认定等级之后,由各级认定委员会颁发相应等级的认定证书和认定标志。
2022-09-05 15,340 -
商品住宅性能认定管理办法(试行)第三十二条主要内容有哪些?
以假冒手段或其他不正当手段取得认定结果时,一经查出,撤销其认定结果并予以公布。
2022-09-05 15,340 -
商住性住宅和经营性住宅一样吗
1.租金标准不同。 住宅的租赁必须执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策的租金标准。各地都规定了住房租金的统一标准或最高限价,租赁双方必须执行。经营性房屋的租赁可以由双方协商议定租赁价格。 2.
2022-07-08 15,340
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劳保用品发放标准和管理办法
职工劳保用品的发放标准如下: 1、用人单位应为劳动者免费提供符合国家规定的劳动防护用品,劳保用品是根据不同工种依照出勤情况进行发放的; 2、用人单位应当根据劳动防护用品配备标准购买符合标准的合格产品等。 相关法律规定对可能发生急性职业损伤的
3,769 2022.04.17 -
00:56
城镇住宅用地和商住用地的区别
城镇住宅用地和商住用地的区别有: 1、使用期限是不一样的,住宅用地的使用权是七十年,而商住用地的使用权只有四十年; 2、住宅用地的使用权到期后,自动续期,不需要办理续期手续,商业用地到期的,应当去办理续期手续,重新签订土地使用权转让合同,并
9,839 2022.05.11 -
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药品管理法十倍赔偿
药品管理法没有十倍赔偿的规定。根据相关法律规定,生产、销售劣药的,没收违法生产、销售的药品和违法所得,并处违法生产、销售的药品货值金额十倍以上二十倍以下的罚款;违法生产、批发的药品货值金额不足十万元的,按十万元计算,违法零售的药品货值金额不
5,502 2022.04.17