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遗产继承纠纷中, 两居室的继承人均分得到的房产有争议,该怎么处理

2022-02-05 08:44

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2022-02-05回复

专业分析:

根据你提供的信息解析如下: 1、对于遗产继承纠纷,如果没有遗嘱的情况下,应当由有继承权的人对遗产按照法定继承的方式进行分割; 2、对于该遗产即两居室的房产,可以由有继承权的继承人进行协商作价,由取得该房产的所有权的继承人按照协商的价值按照规定(几个继承人分成几份的方式进行分割)对其他继承人给付现金补偿,其实这种方式最好,也不损害兄弟姐妹之间的亲情,也相对来说都获得了一定的补偿;如果继承人都不愿意要该房产,那么可以协商委托中介机构将该房产进行出售,那么直接分割出售的款项即可; 3、如果已经起诉到法院,那么已经到了法院处理的阶段,如果要对该房产进行评估的话,那么法院就应当委托有资质的房地产评估机构对该套房产进行评估,评估的依据为:该套房产所处的位置、该套房产的房屋结构、该套房产的使用年限、以及该套房产现在还剩下多少年的使用年限等等,参照该房产所处的同地段的相似的房产的现在向外出售的价格或价值等进行评估;这应当属于评估后由获得所有权的继承人按照评估价格对其他继承人予以现金补偿; 4、如果所有继承人都不愿意拥有该套房产,再有一种方式,可以申请法院对该套房产进行拍卖或者委托拍卖行对该套房产进行拍卖,然后根据最后成交的价格由全部继承人予以分割即可;建议你们全部继承人按照所处方位置等情况协商出一个价值,然后进行分割,这样有利于你们兄弟姐妹之间和谐相处以及问题的解决。

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1、自行协商解决; 2、人民调解委员会调解解决; 3、向人民法院提起诉讼解决。所谓遗产继承纠纷,是被继承人死亡后,因争执死者的遗产而发生的纠纷。比如因继承权、继承顺序、遗产分配份额等发生争议,都属于继承纠纷的范畴。

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