您的位置:法师兄 > 专业问答 > 工业用地房子可以买吗

工业用地房子可以买吗

2022-06-26 10:46

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

新疆在线咨询顾问团

2022-06-26回复

专业分析:

工业用地属于工业用途,如违规建造商品房,不能购买。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条的规定,土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求,开发、利用、经营土地。 未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的,市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正,并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。 《城市房地产管理法》第二十八条规定,依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价入股,合资、合作开发经营房地产。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

工业用地的房子一般不能买。国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售,且工业用地国家规定使用期限为50年,居住用地使用期限为70年,工业用地上的住房必须转变土地性质为住宅用地方可上市交易。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

工业用地的使用权可以买卖转让,但是工业用地的所有权不能转让,因为其所有权归国家所有。符合条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。

律师普法更多>>
  • 个人可以购买工业用地吗?
    个人可以购买工业用地吗?

    原来工业用地也不是随便交易的,对于工业用地转让国家有明确的限定 1、超出两年未动工开发建设,未建有厂房的土地,不能直接解决转让过户手续,必须先按闲置土地处置流程作出处置,要回土地使用权;或足额收取闲置费后,再另行安排新工业事项。 2、超出出

    2020.12.16 1,313
  • 工业用地可以买卖过户吗
    工业用地可以买卖过户吗

    工业用地的使用权是可以进行买卖的,按照我国法律规定,工业用地的使用权出让的最高年限为50年。

    2020.12.04 705
  • 个人可以购买工业用地吗?
    个人可以购买工业用地吗?

    原来工业用地也不是随便交易的,对于工业用地转让国家有明确的限定 1、超出两年未动工开发建设,未建有厂房的土地,不能直接解决转让过户手续,必须先按闲置土地处置流程作出处置,要回土地使用权;或足额收取闲置费后,再另行安排新工业事项。 2、超出出

    2020.06.21 333
专业问答更多>>
  • 工业用地的房子可以买吗

    可以购买,但风险很大,建议谨慎处理。第一,此房屋的土地性质为工业用地,国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。第二,虽然工业用地上可以建

    2022-03-30 15,340
  • 工业用地上的房子可以买吗

    一般不能买工业用地的房子。国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房以外的任何形式的房屋。而且国家规定工业用地使用寿命为50年,居住用地使用寿命为70年。工业用地上的房屋必须改

    2021-11-11 15,340
  • 农村工业用地可以购买房子吗?

    不能。1、工业用地住房,必须改变土地性质,即住宅用地上市交易,否则可能存在非法经营,因为土地性质一般难以改变,因为国家禁止在工业用地开发建设除工业厂房、工业住房、工业配套住房以外的任何形式的住房销售。

    2021-12-23 15,340
  • 工业用地建房可以买吗

    是的,在工业用地上建造的房屋也可以买卖,但更麻烦。需要注意的是,该房屋的土地仍然属于国家,使用寿命约为40年,远远短于70年的普通房屋。该房屋的土地许可证表明,使用寿命一般约为34年。一般来说,一些中

    2022-01-05 15,340
法律短视频更多>>
  • 农村建设用地可以盖房子吗 01:32
    农村建设用地可以盖房子吗

    农村的建设用地是不是可以用来盖房子,需要根据具体的情况来决定。 最重要的还是需看土地的性质。 我国法律明确规定,不管是什么单位,或者是个人想要进行建设,需要使用土地的,都要依照法律规定来申请使用国有土地,但是,有两种情况除外,一种是兴办乡镇

    1,610 2022.04.15
  • 工业用地建厂房算违建吗 01:04
    工业用地建厂房算违建吗

    如果工业用地的性质属于集体土地,那么就是属于违建。集体土地是不能够建厂房,按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定,任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的,必须依照法律相关规定申请使用集体土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依

    8,073 2022.04.17
  • 没有本地户籍可以买房吗 01:05
    没有本地户籍可以买房吗

    没有本地户籍一般可以买房。限购城市要求本市户籍才能买房,外地户籍满足一定条件也是能买房的,最常见的就是对社保或个税提出要求,例如北京、上海、深圳等城市要求外地购房者提供5年的社保或个税就可以了,广州要求3年的社保或个税。还有的城市要求1年或

    4,702 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?