120平方米房屋过户所需费用
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根据相关规定,二手房正常过户需要缴纳以下费用: 1. 营业税:税率5.55%,由卖方缴纳。按照规定,如果所售房产是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,则需按照全额征收营业税;如果是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,则需按照两次交易差价征收营业税;如果是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税。如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。 2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 3. 印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。 4. 契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳。同时规定,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 5. 测绘费:1.36元平米,总额1.36元平米实际测绘面积。一般来说,房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。 6. 二手房交易手续费总额:住宅6元平米实际测绘面积,非住宅10元平米。 7. 登记费:工本费80元,共有权证:20元。
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二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1，面积在90平以上144平以下缴纳1．5，面积在144平米以上的需要缴纳4） 2、营业税：房产证未满5年的交5．6，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
一、安置房申请条件是什么？ 1、申请人、共同申请人均具有当地户籍。 2、申请人按规定参加当地社会保险（养老保险或医疗保险，下同）累计缴费5年以上，或者经认定为人才且按规定参加当地社会保险累计缴费3年以上。 3、申请人、共同申请人在当地未享受过购房优惠政策、在当地未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在当地转让过自有住房。 4、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。 5、此外，年满35周岁的单身居民符合本规定条件的，可以个人名义提出轮候申请。 二、安置房可以买卖吗 拆迁安置房是可以买卖的，但需要注意两点： 1、是否有产权证； 2、安置房一般需五年才能进行上市交易。 三、安置房购买的手续 目前属于还不能过户的房屋，只能靠签订买卖合同保障买方利益。需注意：1、确保是所有产权人与你签署买卖合同。；2、确保拿到房屋。实际占有房屋的人才能优先得到房屋，并在将来取得产权； 3、买卖合同合法有效，考虑到所有卖方可能违约的情形，并确定违约责任。
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泗洪香格里拉120平米的房屋过户费大概多少一般二手房交易需要交纳的税费： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额1．5％，非首次2％，买方缴纳； 2、印花税：房款的0．05％ 3、交易费：3元／平方米 4、测绘费：1．36元／平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在2
2024.06.13 27 -
现在过户120平方的房大概需要多少费用过户住房需要依据住房评估值，按双方持有住房套数，该住房面积等计算过户税费。 规定过户住房需要评估费用千分之6， 印花税万分之5， 手续费几百元， 卖家持有住房满2年，过户免增值税5， 卖家满5唯一住房，过户再免个税1， 契税，买家首套买入，
2024.05.26 25 -
120平米90万商铺过户费要怎样算房屋可否满2年？可否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，交纳如下： 1、测绘费1．36元平方，买方； 2、评估费0．5％（评估额，应予浮动），买方； 3、契税评估额初次1．5％，非首次3％，买方交纳 4、所得税按全部的1％，由卖方承
2024.07.08 29
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XX二手房120平米30万买方大概需要交多少过户费用
你说的不全面、没法算过户费用、大约如下：买方缴纳的主要是契税，根据面积和是否首次购房：初次1.5%，非首次3%；还有测绘费1.36元/平方，评估费0.5%，，交易费6/平方，工本费80元；卖方缴纳的营
2022-10-31 15,340 -
泗洪香格里拉120平米的房屋过户费大概多少
一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额1.5%，非首次2%，买方缴纳; 2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权
2022-10-31 15,340 -
套房120平方米价值五十万过户多少钱
住房如果卖家持有满2年，可以免除5.55%营业税（五一后改为5%增值税）。住房如果是卖家满五年持有，又是卖家唯一住房前提，可以再免1%个税。买家如首次买房90平以上1.5%。买家如二套买入，90平以上
2022-10-31 15,340 -
120平方米以下的住房、卖10万元,过户费多少钱
如买家首套房买入，90平以上契税1.5%，买家如是二套房买入，90平以上契税2%，三套以及三套以上买入契税3%卖家如持有住房满2年，过户可以免增值税5%卖家如果是满五唯一住房，过户再免个税1%，还有手
2022-10-30 15,340
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房产证过户给子女需要费用吗房产证过户给子女需要费用。过户所需费用如下： 1、公证费：按房价2%缴纳； 2、评估费：按房价0.5%缴纳； 3、契税：按房价3%缴纳； 4、土地增值税：按房价1%缴纳； 5、所得税：按房价1%缴纳； 6、房屋产权登记费100元。 根据相关
6,573 2022.04.17 -
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房产过户所需材料是什么房产过户需要以下材料：1、过户登记的申请书；2、申请人身份证明，有代理人的，代理人也应当提交身份证明；3、房屋产权证书；4、过户原因的证明文件；5、如果房屋没有经过测绘，还需要提交测绘文件；6、存在利害关系人的，应当提交说明材料。 可见，在
4,663 2022.04.15 -
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房屋过户要交哪些税费房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担，其中买方承担的包括个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率，即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为： 1、增值税：房屋售价的5.5%； 2、
6,816 2022.04.15
