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集体土地使用权证怎么办?

2022-10-23 08:22

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贵州在线咨询顾问团

2022-10-23回复

专业分析:

只要是集体土地,集体外的人员无法取得土地使用权,只有做变通。比如:租赁,可以签署租赁协议,但是租赁协议不能支撑开发建设,最多也是小打小闹。还有一个风险比较大的方式,成立集体企业,以村或村内的个人为法人代表,对土地进行开发,但是仅仅能够经营,不能恭胆多感鼙啡俄拾藩浆出售,你个人的利益通过借贷等方式维护,风险比较大,因为权利主要在村民手上。还有就是比较复杂的土地转性了,要和村委会,当地的国土局等打交道,把集体土地转为国有土地再进行开发,这个很花时间和金钱,但是是正规途径

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集体土地使用证确权规定: 确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。 依照我国《土地管理法》第十六条的规定,确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府,也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。 确权登记以全面摸清农村土地、房屋的空间属性和权属属性,并建立健全设立、变更、注销登记制度为主要内容。

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