夫妻买的经济适用房可以过户吗？
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1、经济适用房是可以过户的。经济适用房的上市条件是住满5年之后，才可以按照一般的二手房交易办法上市交易，出售给任何人;对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易，确需出售此类房屋的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。经济适用房在交纳土地出让金后再上市交易，对于交易对象没有限制。 2、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。 3、先去门口咨询台领取网签号;到对应窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表(自行成交)。填写表格信息。表格的背面有个成交价款。这个成交价是你缴纳契税的依据。网签后，窗口的工作人员会给你一摞东西(买卖合同交易资金划转声明等)。然后去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明)，都是缴纳契税用的。 4、然后到对应窗口缴纳契税。 契税：90平以下1%90至140平(不含140)为1.5%140平以上(含)3% 印花税5元。这个5元的印花税是要个买方贴在买方的房本上的。 营业税免了。 个人所得税免了。 契税的征收比例是3%，但实际按1.5%收的 得到契税票后，立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号。 去交纳土地出让金，现在叫上市补交土地收益。 5、持相关资料到办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。这时可以粘贴发票了：契税发票(蓝色那张)、土地出让金(绿色那张)那两张发票，找两张空白A4纸分别贴上;办理登记过户后，过10个工作日就可以由买方来取房本了。 6、许多人因为当时的经济问题而符合了国家优惠的经济适用房要求而购买了这种房子，而这些人在买完这些房子后可能出于经济需要亦或者其他的原因需要将房子卖出后获得资金，但是想要合法过户的话是必须要等待五年才会被允许上市交易的。
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经济适用房可以过户。经济适用房过户流程如下：1、买卖双方签署房屋买卖合同；2、领取网签号；3、网签；4、在工作窗口领取资料；5、财政部门窗口缴纳相关过户费用，并取得税费完税证明；6、领取登记过户号；7、交纳土地出让金；8、持相关资料办理房产过户手续；9、登记过户，取得房屋产权证。
经济适用房必须达到交易条件才能过户： 1、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 2、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
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经济适用房经济适用房可以买吗经济适用房可以买，但要符合以下内容： 1、具有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象； 2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准； 3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准；
2022.09.29 739 -
经济适用房夫妻间怎么过户经济适用房夫妻间的过户： 1、双方签署过户合同； 2、持相关证件去房地产中心申请； 3、缴纳相关费用； 4、房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料； 5、登记过户，取得房屋产权证明。
2021.03.21 200 -
夫妻离婚经济适用房怎么过户夫妻离婚后，经济适用房如何过户，应当按照实际情况来确定。夫妻双方离婚时，对分割经济适用房能达成约定的，应当拿着离婚协议书去办理过户登记，将经济适用房过户于对方名下；双方不能达成约定，经济适用房由人民法院作出判决的，应当拿着人民法院出具的判决
2022.04.16 1,987
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经济适用房可以继承吗经济适用房可以过户吗
经济适用房可以继承。不受五年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满五年的条件。因为经济适用房的特殊性质，所以在房屋产权发生变更的时候是受到一定
2022-06-04 15,340 -
经济适用房可以过户吗
目前，出售的经济适用房一般分为两种情况：一种是5年以上，另一种是5年以下。以购房家庭取得契税完税证明的时间或经济适用住房所有权证的发放时间为准。一是住满5年的经济适用房。对于住了5年的经济适用房，业主
2021-11-12 15,340 -
经济适用房可以过户吗?
经适房在取得房产证或契税完税证明满5年，可以上市交易。交易时，在同等条件下，政府拥有优先回购权。非同等条件下，按签订售房合同日期为准，以2008年4月15日为界线，之前的经适房上交售房款的10%作为土
2022-04-10 15,340 -
经济适用房过户可以吗
1、经济适用房是可以过户的。 2、经济适用房的上市条件是住满5年之后，才可以按照一般的二手房交易办法上市交易，出售给任何人；对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易，确需出售此类房屋的业
2022-10-13 15,340
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经济适用房如何过户经济适用房的过户的流程如下： 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同； 2、申请办理房屋买卖的网签备案； 3、缴纳契税，印花税等等相关的过户费用，并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定； 4、买卖双方带上相关的资料，办
1,157 2023.01.04 -
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经济适用房有房产证吗经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产
154 2022.12.11
