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以裁决拍卖的方式规避房产限购有政策风险吗

2022-10-09 16:44

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

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山东在线咨询顾问团

2022-10-09回复

专业分析:

有。最大的风险就是最终还是过不了户。请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。

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