农村新社区建设拆迁房屋的补偿问题

在进行新农村建设时,拆迁房屋并不是所有无房产证的房屋都没有补偿。只要农村房屋符合特定条件,如上世纪50-60年代建造、祖传的房屋,就有可能会获得补偿。以下是可以获得补偿的无证房屋:1、20世纪50-60年代建造;2、建造时符合当地建房规定;3、代代相传的祖屋;4、城乡一体化政策的实施过程中,房屋规划区域。 农村房屋拆迁的补偿是根据我国最新的《农村宅基地管理办法》和《土地管理法》关于对房屋拆迁补偿的规定进行的。今年房屋拆迁的补偿标准有所提高,最高可达3300元平方米。根据最新《土地管理法》二审,农村房屋被征收之后,补偿标准会提高。此外,最新《土地管理法》二审还规定,农村房屋拆迁补偿不仅能够获得宅基地补偿、房屋补偿,室内装修也将会被纳入到补偿范围之内。 农村宅基地拆迁有两种补偿方式:宅基地补偿和房屋补偿。首先,因为宅基地的产权不是属于个人的,而是属于村集体的,所以这部分的补偿不会直接给到农民本人,而是归集体所有。如果宅基地被征收了没有其他宅基地,村集体应当给农民重新分配宅基地。其次,房屋是农民的私有财产,所以房屋的补偿归农民本人所有。不管是宅基地被征收还是遇到拆迁,村民都应该得到合理的安置,坚决不让村民流离失所。因此,这一点大家可以放心。而农民朋友们最关心的应该是拆迁补偿的具体数目,这个补偿费一般是由三部分组成的。1,那就是我们说的这个房子,它本身占地面积的一种补偿。就是按照你们城市拆迁办或者是征地的他们的具体的文件为准,这每一家每一户都是一模一样的。2,费用就是说你这个房屋建筑,地基上的这种建筑物的赔偿。然后呢,他根据你们家建筑物的不同的结构,比如说你们家是那个砖混泥土的这种结构是在700块钱到800块钱一平方进行补贴,如果你们家是混泥土的这种结构,那是在1500块钱左右,如果是钢混这种结构是在1100块钱左右一平方。3,安家费用。就是国家对你这个房屋进行拆迁之后,他要给一年半到两年的这个安家的费用,就是这个租房子的费用,比如说你们这个地方租房子,比如说,一个月是1000块钱,那一年就是12,000,两年就是24,000,差不多就这个标准把。