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预约合同能解除吗

2022-10-11 18:15

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2022-10-11回复

专业分析:

可以解除。预约解除的内容以及行使方式应由当事人自行决定,但是必须符合民事法律行为的生效要件,否则预约解除权的条款无效。预约合同对双方当事人具有约束力,其中的已决条款,非经当事人协商一致不得更改,否则构成对预约合同的违约。 《民法典》第五百八十八条:当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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预约合同解除条件如下: 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满前,当事人一方明确表示不履行主要债务; 3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 5、法律规定的其他情形。

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