卖房子的合同如何签？一定要有法律效力么？
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卖房子的合同可以代签。根据法律规定，民事主体可以通过代理人来实施民事法律行为，代理人在代理权限内，以被代理人名义签订的房屋买卖合同，对被代理人发生效力。
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。 相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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一房二卖签订的合同符合下列要求都是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。但是，两份合同中不能实际履行的一方应该对其承担违约赔偿责任。
电子合同具备下列条件具有法律效力：1、合同签署的各方已经经过实名认证。2、在电子合同上的所签的签名是根据我国《电子签名法》认可的可靠的电子签名。
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如何签的电子合同才有法律效力有效的电子合同应当具备以下条件： 1、数据电文原件，能够可靠地保持内容完整、防篡改，满足法律规定的原件形式及文件保存要求； 2、电子签名，能够标识签署人、签署时间，防篡改，满足法律规定的有效电子签名要求； 3、身份经过第三方有效认证，满足法
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一房二卖签订的合同符合下列要求都是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。但是，两份合同中不能实际履行的
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