商品房不动产权证如何办理
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1.到房地产开发公司,确定房屋实测面积。 2.到房地产开发公司,领取购房房款发票、不动产登记审批表、销售现房证明书、转移备案申请书、房屋平面图等资料。 3.凭购房合同、购房发票、身份证等到属地地税局缴纳契税、印花税。 4.持契税税票、购房合同、备案确认书、转移备案申请书、宗地图、房屋平面图、身份证等资料,到属地建设局(产权处)办理备案手续。 5.凭建设局(产权处)出具的备案凭证,以及契税税票、购房合同、备案确认书、转移备案申请书、不动产登记审批表、宗地图、房屋平面图、身份证等资料,到属地不动产登记中心(政务中心)交件,办理不动产权证书。 6.一般在30个工作日后,到属地不动产登记中心领取《不动产权证书》。一般缴费80元。
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材料主要包括以下几种: (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减免税凭证; (7)购房者身份证明(复印件核对原件); (8)房屋共有的提交共有协议; (9)银行的提前还贷证明。
商品房产权到期后有的是自动续期,有的需要根据具体的法律规定。根据房屋性质的不同有两种方式,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期的费用根据当地的具体规定;非住宅建设用地的使用权期限届满的,有约定的按约定,无约定的按照法律或行政法规处理。
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商品房不动产权证办理流程
1.到房地产开发公司,确定房屋实测面积。 2.到房地产开发公司,领取购房房款发票、不动产登记审批表、销售现房证明书、转移备案申请书、房屋平面图等资料。 3.凭购房合同、购房发票、身份证等到属地地税局缴
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