您的位置:法师兄 > 专业问答 > 有了经济适用房怎么可以转让

有了经济适用房怎么可以转让

2021-11-05 15:11

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

香港在线咨询顾问团

2021-11-05回复

专业分析:

经济适用房可以在5年内转让。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格适中,能够适应中低收入家庭承受能力的房屋,转让后5年内不得交易,转让超过核定的最高购房总价标准的部分需要支付10%的综合地价。

法律依据:

《经济适用房管理办法》第三十条  经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

满五年取得完整产权的经济适用房可以转让。如果购买居住满五年,因特殊原因需要转让的,需要按照法律规定的商品房和经济适用房不同的土地差价进行交纳一定的费用后取得完全产权,才能进行转让。

曹成律师

北京安嘉律师事务所

经济适用房居住不满5年的,不可以直接上市交易。如果是因为特殊的原因,必须要买卖经济适用住房的,政府必须要按照原价,并考虑折旧和价格水平等因素,依法回购该房屋。对于居住满5年的经济适用住房,业主可凭现行《房屋所有权证》、《房屋转让合同》等证明到当地国土资源和房屋管理局办理交易和产权过户手续。

律师普法更多>>
  • 经济适用房可以转让吗
    经济适用房可以转让吗

    按照国家现行法律,经济适用房在购买5年内不得交易。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。那么如何购买二手经济适用房:第一种情况,购买

    2020.12.09 109
  • 经济适用房可不可以转让
    经济适用房可不可以转让

    按照国家现行法律,经济适用房在购买5年内不得交易;经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准;购买二手经济适用房可以购买已住满5年的经济适

    2022.04.12 509
  • 经济适用房是否可以转让
    经济适用房是否可以转让

    满5年的经济适用房能转让。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋,在过户后5年内不得交易,同时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。

    2020.10.13 215
专业问答更多>>
  • 经济适用房可以转让?

    经济适用房五年取得房产证后可以转让。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格适中,能够适应中低收入家庭承受能力的房屋,转让后五年内不得交易,转让超过核定的最高购房总价标准的部分需要支付10%的综合地价。

    2021-11-05 15,340
  • 经济适用房可以转让吗经济适用房转让对证明房产

    根据国家现行法律,经济适用房在购买5年内不得交易。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指强调住房设计及其建筑标准的使用效果,而不是建筑标准。那么如何购买二

    2021-11-18 15,340
  • 经济适用房可以转让吗?

    该房屋转让无效。另一方面,购买经济适用住宅只适用于特殊主体。经济适用房是指政府提供政策优惠,限定配套面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。经济适用

    2021-10-26 15,340
  • 经济适用房可以转让吗

    经济适用房是指已列入国家下达的经济适用房建设投资计划,享受政府扶持政策,建成后以微利价格面向中低收入家庭出售的普通住宅。所以经济适用房在转让的时候需要满足一定条件,建设部《经济适用住房管理办法》中规定

    2022-02-15 15,340
法律短视频更多>>
  • 经济适用房有房产证吗 01:11
    经济适用房有房产证吗

    经济适用房有房产证,具体分析如下: 1、经济适用房是有房产证的,但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同; 2、经济适用房的职工拥有有限产权,5年内不得交易,住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产

    175 2022.12.11
  • 经济适用房如何过户 00:47
    经济适用房如何过户

    经济适用房的过户的流程如下: 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同; 2、申请办理房屋买卖的网签备案; 3、缴纳契税,印花税等等相关的过户费用,并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定; 4、买卖双方带上相关的资料,办

    1,446 2023.01.04
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?