买房签了放弃产权协议有什么后果
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如果在夫妻关系存续期间买房签订了放弃产权协议,只要签订协议的双是在平等、自愿、公平的基础上签订的,不存在欺诈和隐瞒的应当视为合法、有效的协议,也就是说双方买房时签订的放弃产权协议是符合法律规定的有效协议。如果要想取得这个房屋的所有权,还要去进行产权登记,最好请第三方在场,以示公正,最后在订立协议的时候写清楚事情的原由和已经支付的金额。
《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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根据《民法典》第一百四十三条的规定,买房时签订的放弃产权协议如果同时符合以下条件,则有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。 第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
买房时签订放弃产权协议应该写明声明人的基本身份信息、所放弃的房屋的具体位置与建筑面积、房产证号,作为房屋的合法所有人自愿放弃该项房屋的所有权、以上情况均真实无误、如有虚假愿自行承担由此而引起的一切经济纠纷和法律责任的承诺。
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