农村宅基地拆迁所得补偿政策有哪些
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一、，在确定宅基地房屋所有人的具体产权份额时，应充分考虑仍然是集体经济组织成员的权利人和一直在争夺宅基地上房屋维修保养义务的权利人的利益。二、未成年人和其他家庭成员以一户名义共同取得宅基地使用权或房屋建设许可证，其父母的投资建设可视为包括未成年人在内的农村村民的共同投资，未成年人享有共同所有权。三、农村宅基地房屋搬迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿应当归房屋权利人所有。原权利人已经死亡的，可以按照继承关系处理。第四，农村宅基地使用权具有很强的身份属性，按户计算，由集体组织成员享有。当该户人口减少或个别转出集体组织时，宅基地使用权的补偿由该户剩余成员共同所有。如果该户没有农村集体经济组织成员，或者是农村集体经济组织成员，但在其他地方已取得宅基地使用权，则该户原权利人继承人将获得补偿，但集体经济组织明确表示反对的除外。5、房屋拆迁后未实际取得安置房的，当事人要求确认或者分割安置房购买权的，法院可以判决驳回其诉讼请求，但在判决理由中告知当事人，可以在确定房屋的实际面积和位置后主张。农村宅基地拆迁具有很强的身份属性，非本村居民不能作为安置对象。但非拆迁地居民因继承而享受动迁利益的，也仅以房地产的动迁价值为准，不享受其它动迁政策。主要还是要看拆迁地块的动迁政策。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房 屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积； 2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
根据《土地管理法》第四十八条第二款的规定，农村宅基地拆迁获得的补偿包括：安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。 《土地管理法》第四十八条第四款规定，征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安置宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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农村宅基地拆迁补偿农村宅基地拆迁补偿： (1)房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实
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关于农村宅基地拆迁补偿可以参考以下政策：1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定
2022-04-19 15,340 -
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农村宅基地拆迁补偿政策有哪些
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当
2022-05-23 15,340 -
农村宅基地拆迁的补偿有哪些政策
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农村宅基地补偿农村宅基地补偿标准如下： 1、茅草房每平方米补偿2000元； 2、砖房每平方米补偿2600元； 3、平房每平方米补偿3000元； 4、楼房二层及以上每平方米补偿3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括
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1,635 2022.05.11
