阳泉商铺租用
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出租商铺签订阴阳合同的,一般情况下,阴合同有效,阳合同无效。因为“阳合同”因不体现当事人的真实意思所以不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示所以认定为有效合同。 但如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。
商铺租赁阴阳合同属于偷税。阴阳合同是指合同当事人就同一事项,对外订立一份并非双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的的合同;对内订立一份由双方真实意思表示达成合意的合同。“阴阳合同”是一种违规行为,在给当事人带来“利益”的同时,也预示着风险。
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商铺租赁合同通用版
1、写明租赁双方的基本信息。 2、商铺的基本情况,面积、位置。 3、商铺的租赁期限、租金、支付方式、支付的期限。 4、违约责任。 5、争议的解决。 6、其他约定的事项。 7、写明签署的日期、双方签字捺印。
2021.01.27 214 -
出租商铺签订阴阳合同是否有效
出租商铺签订阴阳合同中的阴合同有效,阳合同无效。所谓阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,对内的一份则是双方真实意思表示。
2021.04.21 171 -
商铺返租拿不到租金退铺
商铺返租拿不到租金,可以和当事人进行协商,如果协商不成的,可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。起诉必须符合下列条件: 1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; 2.有明确的被告; 3.有具体的诉讼请求和事实、理由; 4.属于人民
2020.01.31 639
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阳泉商铺租用如何给
商铺所有权人和承租人都应当获得补偿,所有权人的补偿包括对商铺估价补偿,商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人的补偿包括: 1、店面装修的补偿; 2、停产停业损失的补偿; 3、货物出清损失的补偿; 4、设
2023-05-31 15,340 -
阳泉商铺转租合同律师如何收费
(一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费: 标的额费率 1
2023-04-10 15,340 -
阳泉商铺转租合同律师怎么收费
1、按件收费收取 (1)无财产争议:6000元-20000元之间; (2)法律文书:600元-2000元之间; (3)律师见证:2000元-10000元之间; (4)代办公证:1500元-3000元之
2023-06-01 15,340 -
阳泉关于商铺租赁纠纷的律师费用要多少
1、按件收费收取 (1)无财产争议:6000元-20000元之间; (2)法律文书:600元-2000元之间; (3)律师见证:2000元-10000元之间; (4)代办公证:1500元-3000元之
2023-06-30 15,340
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商铺出租合同注意什么
商铺出租合同的注意事项如下: 1、必须订立正式的租赁合同,经工商备案认可的租赁合同; 2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件; 3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金、物业管理费、修缮费用等; 4、如
343 2023.01.04 -
00:53
租商铺单方违约怎么赔偿
租商铺单方违约的,违约方需要承担违约的责任,守约方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。 当事人可以约定一方违约时,要根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定由于违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人
1,122 2022.10.04 -
01:03
商铺租赁税费征收的标准是
商铺租赁税费征收的标准是: 1、月租金收入不足20000元的,免征营业税; 2、月租金收入超过20000元的,按服务业—租赁业,依5%的税率,缴纳营业税。同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。 根据相关法律规定可知,房屋租赁管理
8,285 2022.05.11